للاستثمار العقاري عوائد عديدة وخاصة إذا كان هذا الاستثمار في إحدى المدن الكبرى على خارطة الاستثمار العالمية مثل دبي
للاستثمار العقاري عوائد عديدة وخاصة إذا كان هذا الاستثمار في إحدى المدن الكبرى على خارطة الاستثمار العالمية مثل دبي، ويتطور سوق العقارات في الإمارات باستمرار عن طريق التوجه للعقارات الخضراء والمستدامة وتطوير البنية التحتية، ورغم ارتفاع أسعار العقارات في دبي إلا أن سوق العقارات ما زال في نمو وتزايد مستمر.
ولتلك العوائد عدة مصادر تجعل الاستثمار العقاري أحد أعمدة الاقتصاد الإماراتي ومن أكبر مصادر الناتج المحلي في دبي وإليك عدة أنواع عوائد الاستثمار العقاري.
– الإيرادات الإيجارية الصادرة عن إيجار الأصول العقارية بشكل دوري على فترات محددة مسبقا، ويمكن اعتبارها مصدر دخل ثابت في حالة تشغيل العقار بشكل جيد يعطي عائدًا يكفي لسداد القرض العقاري أو تغطية التكاليف الأخرى.
– ارتفاع أسعار العقارات يعد أهم مصادر دخل المستثمرين العقاريين في الإمارات وخاصة دبي نتيجة للارتفاع المستمر في أسعار العقارات نتيجة زيادة الطلب على العقارات وتطوير البنية التحتية.
– تطوير العقارات القديمة حسب متطلبات السوق لإعادة بيعها أو إيجارها مما يدر عوائدًا أكبر مما تدره عند التعرض لتكاليف البناء أو شراء عقار جديد.
– تحويل العقارات التجارية القديمة إلى تجارية لتلبية احتياجات السوق.
– الإعفاءات الضريبية التي تمنحها قوانين بعض الدول للمستثمرين العقاريين وإلغاء الفوائد على القروض وهو ما يمثل حافزا إضافيًا للاستثمار في المنطقة.
– تقلبات السوق:
كأي نوع آخر من الاستثمارات، يمكن أن يتعرض السوق العقاري لتقلبات كبيرة، مثل انخفاض الأسعار في السوق والذي يؤثر سلبا على القيمة الحالية للعقار ويؤدي إلى خسائر كبيرة للمستثمرين لكن السوق العقاري في الإمارات دائما ما يتجه نحو النمو.
Real estate investment offers numerous returns, especially if this investment is in one of the major cities on the global investment map, such as Dubai.
The real estate market in the UAE is continuously evolving through the shift towards green and sustainable properties and the development of infrastructure. Despite the high property prices in Dubai, the real estate market continues to grow and expand.
These returns have several sources that make real estate investment one of the pillars of the UAE economy and one of the largest contributors to Dubai’s GDP. Here are several types of real estate investment returns.
The rental income generated from leasing real estate assets periodically at predetermined intervals can be considered a stable source of income if the property is professionally managed, providing a return sufficient to cover the mortgage loan or other expenses.
The rise in property prices is considered one of the main sources of income for real estate investors in the UAE, especially in Dubai, due to the continuous increase in property prices resulting from the rising demand for real estate and the development of infrastructure.
Developing old properties according to market demands for resale or rental, which yields greater returns than incurring the costs of construction or purchasing a new property.
Transforming old commercial properties into commercial ones to meet market needs.
The tax exemptions granted by the laws of some countries to real estate investors and the cancellation of interest on loans, which represent an additional incentive for investment in the region.
Market fluctuations: Like any other type of investment, the real estate market can experience significant fluctuations, such as price drops in the market, which negatively affect the current value of the property and lead to substantial losses for investors. However, the real estate market in the UAE is always trending towards growth.
#بقلم_محمد_رضوان_المؤسس_لشركه_لاكجري_تاورز